Технический аудит актуален для заказчиков, архитекторов и дизайнеров, строительных организаций, которые желают получить объект строительства с функционирующими инженерными системами. Если на объекте не работает одна из инженерных систем, например, система отопления, вентиляции или кондиционирования, проблемы с электрической сетью, или вы расширяете площадь недвижимости – информация ниже именно для Вас!
Описание услуги технический аудит
Услуга «Технический аудит инженерных систем» позволяет получить детальную картину о состоянии инженерных систем обследуемого объекта и определить перечень необходимых мероприятий для приведения данных систем к нормативным или требуемым параметрам функционирования.
«Технический аудит» открывает возможность определить текущее техническое состояние инженерных систем объекта, выявить проектные, конструктивные и строительные ошибки, а как результат — разработать предложения по их устранению.
По результатам «Технического аудита» Заказчик или Архитектор смогут принимать обоснованные решения в части ремонта или реконструкции инженерных систем и корректно строить план реконструкции объекта в целом.
Заказать технический аудит можно в компании LEKS, и это одна из главных задач, которые необходимо выполнить перед началом проведения ремонтно-строительных работ.
В каких ситуациях необходима услуга технического аудита?
Вам может понадобиться технический аудит если Вы:
• Строите дом или делаете ремонт в помещении
Вам предложили технические решения по инженерным системам или выдали проектную документацию, но есть сомнения в ее корректности. Возникает необходимость убедиться в оптимальности предложенных решениях – Вам нужен технический аудит!
• Собираетесь приобрести недвижимость
При покупке готовой недвижимости обычно инженерным сетям придают недостаточно внимания – смотрят на фундамент и другие строительные конструкции. Инженерные сети в зависимости от оснащенности объекта и уровня функциональности оборудования могут составлять до 30% стоимости объекта. Если Вам предлагают недвижимость с уже готовыми сетями – необходимо убедится, что системы в принципе смогут выполнять свои функции, они работоспособны и не потребуют капитальных инвестиций. Или определить стоимость этих инвестиций. Проведя технический аудит инженерных систем перед покупкой можно принять решение по покупке недвижимости или получить скидку от продавца.
• Приобрели недвижимость с уже существующими инженерными системами
После покупки недвижимости или в начале ремонта существует возможность выполнить анализ существующих инженерных систем на работоспособность и надежность. После аудита можно принять обоснованное решение по дальнейшим действиям.
• Вы владеете недвижимостью и нужна модернизация
Если необходимо достроить или расширить возможности инженерных систем первым делом выполняют технический аудит.
Из чего состоит услуга «Технический аудит»
Данная услуга охватывает базовые инженерные системы необходимые для полноценного функционирования объекта.
Перечень инженерных систем, подлежащих аудиту:
- Система отопления
- Топочная (котельная)
- Система канализации и смежные системы
- Система водоснабжения и смежные системы
- Система электроснабжения
- Внутреннее освещение
- Система вентиляции
- Система кондиционирования (охлаждения)
- Системы связи (интернет, Wi-Fi и др.)
Наши специалисты обследуют объект, проведут анализ собранной информации, подготовят отчет.
Краткое содержание отчета технического аудита:
- Перечень нормативной базы для инженерных систем.
- Краткая характеристика объекта на момент обследования.
- Фактические параметры инженерных систем.
- Перечень выявленных ошибок.
- Рекомендации по устранению замечаний или реконструкции инженерных систем.
- Выводы
Опционально:
• Проведение тепловизионного обследования объекта
Тепловизионное обследование объекта позволяет выявить скрытые дефекты строительства или монтажа конструкций, через которые происходят тепловые потери. Так же можно сделать оценку теплотехнических характеристик ограждающих конструкций. На основании заключения можно принять решение о целесообразности реконструкции элементов фасада здания.
• Разработка технико-экономического обоснования (ТЭО)
Технико-экономическое обоснование проекта – это документ, который позволяет рассматривать и оценивать целесообразность инвестирования в проект или объект.
Например, на основании ТЭО можно оценить стоит ли менять котел на более сберегающий и какой срок окупаемости инвестиций, с учетом стоимости инвестиций в оборудование и работы, подорожаний энергоносителя, эксплуатационных затрат на обслуживание и т.д.
• Реконструкция инженерных систем
По результатам «Технического аудита» Заказчик или Архитектор смогут принимать обоснованные решения в части ремонта или реконструкции инженерных систем и корректно строить план реконструкции объекта в целом. Более детально с данным этапом можно ознакомиться в разделе Реконструкция Инженерных Систем.
Как заказать услугу «Технический аудит»
Алгоритм, который мы предлагаем для Заказчика, следующий:
- Заказчик и Исполнитель определяют перечень инженерных систем, которые требуют проведения технического аудита.
- Исполнитель разрабатывает план выполнения работ, который согласовывает с Заказчиком.
- Исполнитель в соответствии с планом выполнения работ производит обследование объекта.
- На основе полученных результатов Исполнитель составляет отчет о результатах технического аудита.
- Исполнитель предоставляет отчет Заказчику и проводит защиту результатов.
Контакты
Позвоните нам по телефону 044-331-48-87 чтобы получить консультацию наших специалистов по вопросу ценообразования на услуги, сроков выполнения и другие вопросы, которые Вам необходимо уточнить для принятия решения.
В компании LEKS работают специалисты с успешным опытом выполнения технического аудита, энергоаудита, проведения реконструкций инженерных систем. Если необходимо получить результат – обращайтесь, специалисты компании LEKS гарантированно качественно выполнят свою работу, и Вы получите ожидаемый результат.
